Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |
2022-06-24 | 4 | RUE BERNE | 5 | 97 | 94 | 533000€ | 5495€ |
2022-11-07 | 4 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 93 | 205000€ | 3154€ |
2021-07-15 | 8 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 89 | 399500€ | 5707€ |
2020-12-18 | 6 | PAS HENRI BOUCHER | 3 | 50 | 83 | 363000€ | 7260€ |
2022-11-07 | 5 | PAS HENRI BOUCHER | 4 | 84 | 83 | 375000€ | 4464€ |
2023-06-16 | 9 | PAS HENRI BOUCHER | 5 | 80 | 76 | 382800€ | 4785€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE DALMAS | 3 | 70 | 160 | 380000€ | 5429€ |
2020-10-06 | 28 | BD CARNOT | 7 | 265 | 337 | 730000€ | 2755€ |
2022-07-07 | 10 | RUE QUINSONNAS | 7 | 124 | 121 | 711740€ | 5740€ |
2022-07-20 | 9 | RUE QUINSONNAS | 7 | 140 | 147 | 705820€ | 5042€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 3 | 55 | 108 | 390000€ | 7091€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GASTON PHILIPPE | 3 | 70 | 174 | 254950€ | 3642€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 5 | 92 | 103 | 540000€ | 5870€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE DALMAS | 5 | 90 | 126 | 630000€ | 7000€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 4 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2023-06-20 | 20 | RUE LOUIS COLLERAIS | 5 | 153 | 185 | 540488€ | 3533€ |
2020-12-20 | 6 | RUE LOUIS COLLERAIS | 4 | 62 | 74 | 280000€ | 4516€ |
2023-01-27 | 32 | AV ROGER SEMAT | 4 | 75 | 87 | 310000€ | 4133€ |
2021-04-01 | 7 | IMP RIBOULET | 3 | 104 | 207 | 360000€ | 3462€ |
2023-01-30 | 9 | IMP RIBOULET | 6 | 129 | 243 | 360000€ | 2791€ |
2019-12-26 | 4 | ALL CECILE BRUNSCHVICG | 5 | 86 | 212 | 297000€ | 3453€ |
2022-11-18 | 4 | IMP DALIS | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS COLLERAIS | 3 | 55 | 67 | 300000€ | 5455€ |
2022-09-13 | 15 | RUE LOUIS COLLERAIS | 3 | 60 | 70 | 260000€ | 4333€ |
2023-05-26 | 30 | RUE LOUBET | 4 | 62 | 88 | 340000€ | 5484€ |
2020-08-28 | 26 | RUE LOUBET | 3 | 54 | 78 | 334830€ | 6201€ |
2023-04-25 | 38 | AV ROGER SEMAT | 3 | 36 | 80 | 290000€ | 8056€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE SURESNES | 5 | 98 | 230 | 440000€ | 4490€ |
2019-11-26 | 4 | RUE LOUBET | 3 | 55 | 77 | 240000€ | 4364€ |
2022-04-07 | 40 | AV ROGER SEMAT | 3 | 64 | 81 | 260000€ | 4063€ |
2020-05-28 | 10 | IMP RIBOULET | 7 | 127 | 275 | 388000€ | 3055€ |
2020-05-20 | 15 | RUE LOUBET | 4 | 72 | 74 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-25 | 13 | RUE LOUBET | 2 | 41 | 65 | 156000€ | 3805€ |
2019-10-31 | 9 | RUE LOUBET | 3 | 65 | 72 | 294900€ | 4537€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LOUBET | 4 | 72 | 79 | 250000€ | 3472€ |
2021-10-27 | 5 | RUE LOUBET | 2 | 52 | 76 | 90000€ | 1731€ |
2023-02-14 | 6 | IMP CHANUT | 4 | 97 | 163 | 283951€ | 2927€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DALIS | 3 | 53 | 146 | 218000€ | 4113€ |
2022-07-12 | 18 | IMP GABRIEL | 2 | 30 | 201 | 299000€ | 9967€ |
2022-06-21 | 1 | IMP GABRIEL | 1 | 38 | 142 | 175000€ | 4605€ |
2022-06-13 | 19 | PAS MERCHER | 3 | 37 | 226 | 230000€ | 6216€ |
2020-06-22 | 5 | PAS MERCHER | 5 | 60 | 73 | 156500€ | 2608€ |
2021-12-24 | 7 | IMP CHANUT | 4 | 75 | 114 | 300000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 40 | 306 | 400000€ | 10000€ |
2021-07-21 | 29 | PAS GILLET | 2 | 32 | 100 | 280000€ | 8750€ |
2022-11-30 | 3 | RUE HAVY | 4 | 70 | 147 | 260000€ | 3714€ |
2020-08-17 | 11 | RUE HAVY | 3 | 62 | 178 | 205000€ | 3306€ |
2020-10-21 | 21 | PAS GILLET | 4 | 75 | 101 | 222000€ | 2960€ |
2023-06-21 | 31 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 106 | 235 | 305000€ | 2877€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 90 | 436 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-09 | 20 | PAS CRABOUILLET | 2 | 42 | 114 | 155000€ | 3690€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2022-10-21 | 8 | PAS CRABOUILLET | 5 | 90 | 113 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 98 | 143 | 350000€ | 3571€ |
2021-03-03 | 28 | PAS MAURICE | 3 | 78 | 101 | 254000€ | 3256€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 294 | 380000€ | 5067€ |
2022-11-18 | 7 | PAS CRABOUILLET | 4 | 70 | 88 | 260000€ | 3714€ |
2022-04-05 | 5 | PAS CRABOUILLET | 3 | 65 | 112 | 165000€ | 2538€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 106 | 300 | 423000€ | 3991€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE COMPIEGNE | 2 | 34 | 288 | 214000€ | 6294€ |
2021-06-29 | 33 | VLA DES JONCHEROLLES | 5 | 128 | 198 | 339000€ | 2648€ |
2022-10-19 | 1 | PAS CRABOUILLET | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2020-10-12 | 35 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 4 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2023-02-07 | 17 | RUE LOUIS LARIVIERE | 2 | 46 | 223 | 117600€ | 2557€ |
2019-10-03 | 17 | RUE LOUIS LARIVIERE | 2 | 46 | 223 | 160000€ | 3478€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 36 | 222 | 270000€ | 7500€ |
2021-04-26 | 27 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 2 | 50 | 261 | 249000€ | 4980€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2021-01-08 | 33 | PAS MAURICE | 4 | 85 | 191 | 243000€ | 2859€ |
2022-08-09 | 25 | PAS MAURICE | 5 | 82 | 142 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 93 | 0 | 445403€ | 4789€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 85 | 475 | 367500€ | 4324€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MAURICE | 4 | 100 | 159 | 246700€ | 2467€ |
2021-12-29 | 16 | RUE MAURICE | 4 | 68 | 91 | 150000€ | 2206€ |
2023-06-23 | 27 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 64 | 232 | 265000€ | 4141€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MAURICE | 2 | 40 | 137 | 235000€ | 5875€ |
2022-05-13 | 6 | RUE MAURICE | 2 | 38 | 93 | 165000€ | 4342€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 35 | 0 | 300000€ | 8571€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 43 | 0 | 260000€ | 6047€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE COMPIEGNE | 2 | 38 | 242 | 234300€ | 6166€ |
2020-06-30 | 25 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 68 | 228 | 245000€ | 3603€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 80 | 0 | 330500€ | 4131€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 90 | 398 | 260000€ | 2889€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2019-12-31 | 11 | IMP DU MOULIN | 6 | 108 | 477 | 350000€ | 3241€ |
2021-06-15 | 34 | RUE D ENGHIEN | 3 | 56 | 214 | 260000€ | 4643€ |
2022-07-18 | 32 | RUE D ENGHIEN | 3 | 30 | 213 | 185000€ | 6167€ |
2020-07-31 | 23 | RUE MAURICE | 2 | 32 | 166 | 185000€ | 5781€ |
2022-06-01 | 13 | RUE MAURICE | 3 | 50 | 150 | 212000€ | 4240€ |
2020-11-17 | 27 | RUE MAURICE | 4 | 88 | 137 | 210000€ | 2386€ |
2020-03-11 | 24 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 157 | 243 | 323000€ | 2057€ |
2022-12-22 | 10 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 74 | 405 | 310000€ | 4189€ |
2022-05-05 | 5 | RUE J B CLEMENT | 5 | 107 | 200 | 380000€ | 3551€ |
2023-02-27 | 7 | RUE MAURICE | 3 | 70 | 238 | 652200€ | 9317€ |
2023-01-23 | 30 | RUE D ENGHIEN | 3 | 46 | 212 | 410000€ | 8913€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 90 | 159 | 340000€ | 3778€ |
2020-07-17 | 17 | RUE MENAND | 3 | 56 | 204 | 350400€ | 6257€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2022-03-24 | 23 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 54 | 91 | 380000€ | 7037€ |
2023-03-23 | 22 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 125 | 249 | 365000€ | 2920€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DE MONTMORENCY | 2 | 63 | 153 | 230550€ | 3660€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 52 | 200 | 288900€ | 5556€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DAVID SIQUEIROS | 3 | 86 | 413 | 250000€ | 2907€ |
2023-02-02 | 4 | RUE J B CLEMENT | 3 | 50 | 102 | 278000€ | 5560€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE CHANTILLY | 5 | 94 | 181 | 362000€ | 3851€ |
2021-01-28 | 35 | RUE DAVID SIQUEIROS | 5 | 122 | 425 | 390000€ | 3197€ |
2020-01-22 | 9 | RUE MENAND | 3 | 47 | 202 | 232000€ | 4936€ |
2021-04-01 | 1 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 57 | 291 | 280000€ | 4912€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE CHANTILLY | 2 | 37 | 175 | 343800€ | 9292€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE NEUILLY | 5 | 86 | 205 | 302000€ | 3512€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 65 | 104 | 215000€ | 3308€ |
2019-12-28 | 18 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 65 | 104 | 222000€ | 3415€ |
2022-10-03 | 14 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 74 | 259 | 200000€ | 2703€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 59 | 161 | 200000€ | 3390€ |
2021-11-19 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 32 | 182 | 170000€ | 5313€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 69 | 238 | 250000€ | 3623€ |
2022-09-26 | 19 | RUE JACQUES | 3 | 70 | 200 | 255000€ | 3643€ |
2020-12-28 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 164 | 270000€ | 5000€ |
2021-03-01 | 15 | RUE JACQUES | 3 | 50 | 0 | 140000€ | 2800€ |
2021-01-27 | 17 | IMP MATHIEU GILLET | 5 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2020-03-03 | 15 | IMP MATHIEU GILLET | 3 | 68 | 163 | 263500€ | 3875€ |
2020-10-05 | 11 | RUE JACQUES | 3 | 65 | 200 | 345000€ | 5308€ |
2023-04-14 | 16 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 100 | 200 | 470000€ | 4700€ |
2019-09-27 | 18 | RUE D ENGHIEN | 2 | 30 | 202 | 194000€ | 6467€ |
2021-06-09 | 18 | RUE D ENGHIEN | 2 | 30 | 202 | 260000€ | 8667€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MENAND | 3 | 105 | 247 | 475000€ | 4524€ |
2022-10-25 | 30 | RUE JACQUES | 4 | 100 | 214 | 270800€ | 2708€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 3 | 40 | 0 | 209000€ | 5225€ |
2021-10-26 | 4 | RUE SEVERIN TULEU | 3 | 57 | 0 | 210000€ | 3684€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE MONTMORENCY | 2 | 62 | 88 | 174000€ | 2806€ |
2021-09-23 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 95000€ | 2969€ |
2021-10-21 | 3 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 2374170€ | 21983€ |